直接谈的好处自然是能多一点，虽然最后还是得再政府那边备案吧，可省去了许多中间环节，能省下不少油水，政府那边只是做个公证而已。
第二天，老汤就召集村民开了个会，绝大多数人都是同意拆迁的，个别人在经过劝说和允诺后，也没什么太大的意见。
毕竟王正给的是带门面的房子，而不是给钱，这样以后生活也不至于没有着落。
当天晚上，老汤和冯远峰又找到了王正。
主要商量一下房子大小的事情。
“你们两个村分别有多少土地和人？”王正问道。
“我们村一共有五百七十八亩耕地，至于荒山和林地，在几年前就被国家收回去了，人数是两百五十六人。”老汤张口就报出了详细数目，对于自己的村子还是很了解的。
鹏城划特区后，就对荒山林地这些经过了又一次的确权，已经不属于村民，平时用一下倒是没事儿，可像拆迁这些，就得不到好处了。
“我们村里也差不多五百亩地吧，人数是两百三十六人！”冯远峰跟着说道。
王正想了想，说道：“这样吧，我工厂占地五百亩，剩下的五百亩，咱们平分，你们那两百五十亩，一半先空着，我给你们建设剩下的一半。
除去道路和广场、绿化带那些，应该还有五十亩左右的房屋面积，也就是三万三千多平方米，按照人数来算，一个人能有六十平左右的地基面积。
我再给你们修建成三层楼，上面一层用于你们的住宿和出租屋，下面两层都可以做门面用来做生意或者出租也行。
至于剩下的那一百多亩空地，就得你们自己挣钱后再建设了。”
听见人均有六十平，还是三层楼，两人脸上都露出了喜色，像老汤家就有十来口人，虽然两个儿子分出去了，可家里也还有四个人。
也就是说他们家能分到两百四十平三层楼的大房子，一二层还是门面，就算是三楼也住不完的啊，完全可以用一般的面积改成出租屋。
其实王正算出来之后，也被自己吓了一大跳，不过如果把两个村的一千多亩地全部征收了，给出这么一个回报也是应该的，只能说人家人少地多，自然能占这个朋友。
“当然，这只是人均，而且还是最理想的状态，毕竟区府那边怎么样还得争取一下才行，这方面你们也得使点劲，最后具体怎么样，咱们到时候再看！”王正最后又补充了一句。
如果是后世，这个方案是肯定行不通的，不过现在各种法案都还不健全，而且王正这个大厂开起来，对鹏城的好处也非常大，王正倒是觉得有很大的可能性通过。
老汤和冯远峰先是高兴，听见王正最后的一句后，又有些患得患失了起来，毕竟别的村拆迁可没有得到这么大的好处，区府那边怎么样还真的是个问题。
老汤左想右想想不出个办法，最后咬牙道：“管他那么多，要是区府不同意，我就带着全村老乡去区府大院吃饭去！”
王正被吓了一跳，赶紧说道：“你们可别乱来，适当的时候表明一下自己的态度是必须的，可千万别闹事儿，不然大家都没好果子吃。”
王正说让大家都努力，不过是想看看他们在区府那边有没有什么关系，能走动一下而已。
毕竟这年代大家的生活水平都差不多，村里说不定就隐藏得有关系很厉害的人，不像以后，有关系的早就进城了，就算还留在农村，那也能很好辨别。
“现在我们只是做个初步洽谈而已，真正等到签合同还早的很，你们也不要心急，也是大事儿，需要运作的周期越长，慢慢来吧！”
王正安抚了一下两人后，打发他们回去了。
经过几天的时间，黄局长那边也有了新的消息。
对于王正办大厂的事情，区府自然是支持的，不过只能给予一些政策支持，至于资金方面就无能为力了。
本来像这种对区府发展有利的事情，像什么无息贷款，或者是直接拨款扶持一下都是应该的，可毕竟王正这并不是小企业，钱少了没意义，钱多了，区府也拿不出来。
黄局长还特意跑了一趟王正这边，问他有没有什么需要区府帮助，或者协调一下什么的。
王正想了想，说道：“对于一个制衣厂来说吧，最重要的就是工人和原材料了，现在工人肯定是不缺的，设备方面我自己也能搞定，可是原材料这边，还真的需要你们出面协调一下。”
毕竟这时代大宗商品都在国企手上，而且鹏城这边本身又并不生产布料，想要原材料还得去长三角那边进货。
这还涉及到长提运输方面的事情，就像针车一样，王正之所以要求县里把东西运到鹏城来，就是因为他没办法疏通长途运输。
“这个简单，你需要什么样的布料，把样本给我们，区府负责帮你采购，并送货上门！”
“采购一下自然简单，不过价格方面也得协调一下，别到时候你们采购的价格如果比我从港岛进口还贵，那就完蛋了。”
这并不是不可能的事情，国家现在还在农业补贴工业，一双鞋子卖八块，相对于二十多港币，比港岛那边还贵。
“这个你放心，你采购的布料到时候会特批给你的，不会加那么高的工业税，当然，相对的你生产出来的产品也不能在国内出售。”黄局长说道。
毕竟帮忙赚了外汇嘛，如果要在国内出售，怕是又会把工业税给加上去了。
聊了一会儿后，王正说起了征地的事情，并把自己和冯家村、汤家村协商的情况说了一下。
黄局长听完怪异的看了王正一眼，笑道：“行啊，既然你们都谈好了，又双方都没有什么意见，那备个案就行了。”
王正不由愣了一下，皱眉想了想，觉得自己是不是搞错了什么。
黄局长心里则乐开了花，毕竟本来区府是打算免费给王正提供使用地来着。
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